новинки недвижимости / Nedvizhimosti Praga

В этом году в Праге начнут строить в два раза меньше квартир, чем планировалось В этом году в столице Чехии будет начато строительство около 7 тысяч новых квартир. Это почти в 2 раза меньше, чем ранее планировали девелоперские компании. Ранее сообщалось, что в 2009 году в Праге начнется строительство 13 тысяч квартир. Такие данные со ссылкой на исследования Ekospol приводит сегодня чешское деловое издание Hospodářské noviny. Из-за того, что банки стали более осторожными в принятии решений о финансировании девелоперских проектов, часть строительных компаний испытывает недостаток средств. Негативным образом сказалось и падение спроса на недвижимость среди покупателей. По этим причинам ряд застройщиков отложили запланированные проекты до лучших времен. Несмотря на то, что в апреле на рынке недвижимости началось оживление и некоторые агентства отмечают увеличение количества желающих купить квартиры, это не повлияло на решение о временном прекращении работы над некоторыми проектами – рост спроса отмечен только на вторичном рынке жилья. «Новые проекты планируем начать в следующем году или, возможно, уже в этом году, но осенью. Все будет зависеть от ситуации на рынке. Обычно продажа квартир начинается сразу после получения девелопером разрешения на строительство, собственно еще до его начала. Но если, например, вы продадите всего одну квартиру, то придется потом вложить в проект сотни миллионов, потому что в этом случае дом должен быть достроен. В ситуации, когда нет определенности в том, что будут найдены покупатели и на остальные сотни квартир, начало такой стройки – азартная игра», - рассказывает Душан Киновски, руководитель девелоперской компании Central Group Часть компаний, таких как Hochtief CZ, Orco, Czech Property Investments в этом году вообще новые проекты не планируют. Часть проектов перенесены на год или два, например Palmovka One, Nová Harfa, Neo Riviéra. «Предполагаю, что половина из тринадцати тысяч запланированных квартир останется только на бумаге. Это приведет к недостатку нового жилья на рынке и к росту цен на новостройки в целом», - считает Евжен Корец, генеральный директор компании Ekospol.

» Подробнее

2009-05-18

Правила покупки недвижимости иностранцами в Чехии изменились, но не для всех

Правила покупки недвижимости иностранцами в Чехии изменились, но не для всех С 1 мая 2009 года в Чехии был отменен ряд ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами. Правда, касается это только граждан Европейского союза — для иностранцев из, так называемых, «третьих стран», т.е. не в ходящих в ЕС, пока ничего не изменилось. Это значит, что для покупки квартиры или дома им по прежнему придется регистрировать в Чехии фирму. Как ожидается, это ограничение все же будет отменено и, возможно, уже этом году. В настоящее время соответствующий законопроект рассматривается нижней палатой чешского парламента. Напомним историю вопроса. 1 мая 2009 года прошло 5 лет с момента вступления Чехии в Европейский союз. Одним из условий принятия Чехии в ЕС стало требование отменить все ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами (прежде всего — гражданами ЕС). По договоренности, достигнутой между тогдашними властями Чешской республики и руководством Европейского союза, был установлен пятилетний переходный период, по истечении которого все ограничения теряли свою силу. Но автоматически это должно было произойти только для граждан стран, входящих в ЕС.

» Подробнее

2009-05-18

Купить или арендовать офис в Чехии стало дешевле

Купить или арендовать офис в Чехии стало дешевле Цены на коммерческую недвижимость в Чехии снизились на 7 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем 4-процентное падение состоялось в первом квартале этого года. Такие данные публикует сегодня чешский портал iHNed.cz со ссылкой на результаты мониторинга цен консалтинговой компании CB Richard Ellis. дешевле

» Подробнее

2009-05-04

Как заработать на аренде недвижимости в Чехии

Купить квартиру, сдать ее в аренду и, не прилагая значительных усилий, иметь постоянный доход – неплохой способ инвестирования. Через несколько лет первоначальные затраты окупятся и недвижимость начнет приносить прибыль. Однако, не везде в Чехии условия одинаковы. Например, квартира в чешской столице, если ее сдавать в аренду окупится за 24 года, тогда как в городе Мост на севере Чехии деньги вернутся через 10 лет. Какую прибыль может принести квартира в том или ином районе Чехии и можно ли погасить ипотеку за счет доходов от аренды – в нашей сегодняшней статье. Вложение денег в недвижимость, как и другие виды инвестиций имеет свою специфику. В сегодняшней ситуации не стоит ожидать, что купленная квартира в ближайшем времени сильно вырастет в цене. Не всегда можно заработать и сдавая ее в аренду. Кроме того, квартира потребует и дополнительных затрат на ее поддержку, ремонт и т.д. Выгоды и невыгоды дорогих квартир

» Подробнее