Время инвестировать в недвижимость: цены на квартиры в Чехии замерли в ожидании роста

В одном из наших недавних материалов мы рассказали о том, как сейчас развивается ситуация с ценами на жилье в столице Чехии — Праге. Сегодня речь пойдет о чешской провинции. Несмотря на то, что Чехия — очень небольшая страна, разница в ценах на квартиры в столице республике и других городах иногда достигает 300 и более процентов. Например, если в Праге стандартная трехкомнатная квартира площадью 68 квадратных метров сейчас стоит 3 миллиона крон и выше, то на северо-западе Чехии, в городе Усти-над-Лабем точно такую же квартиру сейчас можно приобрести всего за 959 тысяч крон. При этом, не исключено, что покупатель недвижимости в этом городе даже сможет немного заработать — цена на жилье в Усти-над-Лабой постепенно идут в гору. Точно такая же ситуация на юге страны — в столице Югочешского края городе Чешские Будейовице. Растут цены на жилье и в Карловых Варах. «Рынок недвижимости в этом городе благодаря стабильному спросу на жилье находится в хорошем состоянии, цены медленно, но растут», - говорит Милада Кадлецова, представитель Института региональной информации Чехии, осуществляющего мониторинг цен на недвижимость в Чешской республике. По данным института, с осени прошлого года цены на жилье в Карловых Варах выросли на 14 процентов. Впрочем, в большинстве городов Чехии ситуация иная, цены на жилую недвижимость снижаются на протяжении всего 2009 года. Драматичной ситуацию, тем не менее, никто из специалистов на считает. Даже в конце прошлого года цена в большинстве городов росли. Например, в Пльзни квартиры подорожали за год на 30 процентов, Градце Кралове или Либерце — на 19 процентов. В первой половине текущего года цены пошли вниз, но в целом недвижимость там подешевела менее, чем на 10 процентов. Самое большое падение цен зафиксировано в Остраве, где жилье в среднем подешевело на 10 процентов и более, а цены на него продолжают снижаться. Как будет складываться ситуация на рынке недвижимости Чехии в ближайшие месяцы? По мнению специалистов Института региональной информации Чехии, на который ссылается интернет-издание idnes.cz, в большинстве городов страны стоит ожидать стагнации, то есть, цены не будут расти, но и падать тоже. Только в некоторых случаях можно будет вести речь о небольшом — в пределах одного-двух процентов снижении цен на жилье в кирпичных домах. Непопулярные квартиры в панельных домах напротив, будут дешеветь и дальше.